Σοφίτα κατά ΝΟΚ

[asak]

Αν διαβάσεις προσεχτικά η παράγραφος του Νόμου αναφέρει:
"Σοφίτεςμε συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψηςμε τον οποίο συνδέονται λειτουργικά..."
Πουθενά δεν αναφέρει την λέξη όροφος και ως γνωστόν σύμφωνα με το λεξικό της Νέας Ελληνικής Γλώσσας όροφος : το σύνολο των δωματίων ενός σπιτιού, των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας ή γενικά των χώρων μιας οικοδομής που βρίσκονται στο ίδιο οριζόντιο επίπεδο, στο ίδιο ύψος από το έδαφος.
Αν ο νομοθέτης ήθελε να ισχύει το 1/2 του υποκείμενου ορόφου θα το έκανε υποθέτω. Εδώ θέλει να διαχωρίσει τον όροφο σε χώρους της υποκείμενης κάτοψης που συνδέονται λειτουργικά με τη σοφίτα ακόμα και από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες-διαμερίσματα.

Κατά την ταπεινή μου γνώμη μόνο έτσι έχει νόημα η μη προσμέτρηση του Σ.Δ. σε μία κατοικία. Ποιος θα ήταν διαφορετικά ο λόγος άλλωστε. Δεν νομίζω ο νομοθέτης να είχε στο μυαλό του ένα "bonus room" όπως συμβαίνει με αλλοδαπές νομοθεσίες.

Για να σου πω την αλήθεια, με προβλημάτισε η τελευταία παράγραφος που αναφέρεις για σαλόνι - κουζίνα. Βέβαια και εδώ λύνεται ο γρίφος αναλόγως αν η κουζίνα αποτελεί διακριτό δωμάτιο και εφόσον τηρεί την επιφάνεια που το κατατάσσει δωμάτιο.